我打算跟我的好朋友一起買房子

“我打算跟我的好朋友一起買房子。”，一個月前剛剛在東城買了一套商品房。他說，這套房子的首付是向他的一個好朋友借的。小李和朋友已經認識很久了，平常都是微信聯繫，這次他決定向朋友借錢買房。 “我有一套房子在東城區，打算跟他一起買。我只出首付，向他借點錢付個首付也是沒問題的。” 小李說，現在在北京打拼的年輕人有很多都是租房子住，一個人買房子很不方便；而且和朋友一起買房，也不會影響兩個人的感情。不過買房前要先辦好手續，簽訂協議。下面是我們為您整理的一些關於買房的注意事項。

一方出首付，雙方共同還貸

如果房子是兩人共同購買，雙方可簽訂協議，協議中應明確說明雙方在房產中的份額，並將該協議交由房產管理部門備案。

共同擁有房屋所有權

共同擁有房屋所有權，是指兩個以上的人共同擁有一套房產的權利。按照法律規定，兩人以上在同一房產上共同共有房屋所有權，其權利的行使受到法律的保護。如果要取得房產所有權，必須符合一定的條件。“按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。”也就是說，要共同擁有一套房子，必須按照一定的比例來分享房屋所有權，不能平均分配，否則就會出現糾紛。另外，對於不動產而言，共同共有與按份共有之間的區別在於：在房屋上共有人所擁有的份額是一樣的，還是有差別。對於這些問題在購房時都需要特別注意。

房產證上只寫一個人的名字

小王和小李都是剛畢業的大學生，由於沒有太多的積蓄，小王打算向朋友借點錢付個首付。於是二人來到房地產交易中心，按照要求填寫了材料，交了手續費，工作人員給他們開具了一份證明。

小王和小李都認為這是一個非常簡單的事情，於是交完錢就回家了。然而，幾天后兩人又來到房地產交易中心辦理過戶手續。這時，工作人員告訴他們：由於小王和小李都是剛剛畢業的大學生，沒有什麼工作經驗，還沒有固定的收入來源，所以房地產交易中心暫時不能辦理過戶手續。

因此如果兩個人打算要買房子的話，一定要一起辦理手續。

份額比例約定要明確

持分房屋貸款、房屋抵押貸款

若房產為夫妻共有，則必須持分雙方的身份證明、結婚證（或離婚證、離婚協議）等相關證件到銀行申請貸款。