代書費怎麼算？買房賣房、土地過戶、遺產繼承，一次搞懂

代書是協助民眾處理不動產、遺產等相關事務的專業人士，在台灣，民眾在進行買賣房屋、土地過戶、遺產繼承等事務時，通常都會委託代書代辦。然而，代書費該如何計算？有哪些收費標準？都是許多民眾在委託代書前會想知道的資訊。

代書費收費標準

代書費的收取方式主要有兩種：

- 依照案件性質收費：此種收費方式是依照委託的案件性質，由代書自行評估後報價。常見的收費項目包括：

    - 不動產買賣：包含簽約、代辦抵押權設定、移轉登記、實價登錄等項目。

    - 土地登記：包含土地分割、土地過戶等。

    - 遺產繼承：包含遺產清冊、遺產分配協議等。

- 依照時間收費：此種收費方式是依照代書提供的服務時間來計算，通常是以小時為單位。

代書費行情

根據台灣內政部地政士公會的資料，代書費的行情如下：

- 不動產買賣：每件約為新台幣2,000元至6,000元。

- 土地登記：每件約為新台幣4,000元至8,000元。

- 遺產繼承：每件約為新台幣10,000元至20,000元。

- 諮詢：每小時約為新台幣1,000元至2,000元。

代書費誰來付

代書費的負擔方式，通常會由買賣雙方或委託人自行協商。常見的負擔方式如下：

- 買賣雙方平分：此種負擔方式最為常見，買賣雙方各負擔一半的代書費。

- 買方負擔：在台灣北部地區，較常由買方負擔代書費。

- 賣方負擔：在台灣南部地區，較常由賣方負擔代書費。

- 雙方各找代書：若買賣雙方各找一位代書協助處理，則代書費由雙方各自負擔。

如何挑選代書

在挑選代書時，建議可以參考以下幾點：

- 經驗及口碑：可多方打聽代書的經驗及口碑，並請教有經驗的親友。

- 收費透明：選擇收費透明的代書，並要求代書提供詳細的收費明細。

- 專業度：可多詢問代書相關案件的處理經驗，並評估代書的專業度。

結語

代書費是委託代書時的重要考量因素之一，民眾在委託代書前，應先了解代書費的收費標準及行情，並謹慎挑選代書，以保障自身權益。