“二胎”房貸、農地貸款、土地貸款是指針對借款人的實際情況，在不違反國家政策的前提下，對借款人的特定條件給予適當放寬的貸款。在辦理二胎房貸、農地貸款、土地貸款時，借款人首先需要準備相關資料，同時需要銀行工作人員進行審核，並辦理相應的手續。
二胎房貸、農地貸款、土地貸款要準備哪些資料？
夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證複印件
在辦理貸款時，銀行會要求借款人提供夫妻雙方的身份證、戶口簿和結婚證複印件，具體需要提供哪些材料，需要藉款人根據自己的實際情況來確定。另外，借款人還需要準備一張2寸的彩色近照。不過，由於二胎房貸、農地貸款、土地貸款的辦理流程比較複雜，因此建議借款人先和銀行工作人員溝通，然後再進行相關資料的準備。
二胎房貸、農地貸款、土地貸款是指在不違反國家政策前提下，對借款人的特定條件給予適當放寬的貸款。
收入證明
收入證明是申請二胎房貸、農地貸款、土地貸款時的重要材料，如果銀行要求收入證明，借款人需要按照要求提供。
收入證明的開具方式分為三種：
1.網上申請：申請人在網上填寫貸款申請書，然後上傳個人信息、學歷證明等資料，並通過系統生成具有法律效力的收入證明。
2.現場申請：申請人需要到銀行進行貸款申請，並填寫相關資料。
3.銀行核實：銀行在審核貸款材料時，會通過電話核實申請人的收入情況，如果申請人提供的收入證明不符合要求，那麼銀行將會要求借款人重新提供。
個人收入流水
如果借款人想要申請二胎房貸、農地貸款、土地貸款，那麼必須要提供個人收入流水。
一般來說，個人收入流水需要與個人月供相匹配，並提供近3個月的銀行流水，可以是近半年的，也可以是近1年的。如果借款人在一家銀行有過貸款記錄，並且該銀行賬戶中還有餘額，那麼這種情況下也是可以申請二胎房貸、農地貸款、土地貸款的。
需要注意的是，個人收入流水可以作為藉款人申請貸款的依據之一，但並不意味著所有借款人都需要提供個人收入流水。因為在銀行審核中，並不會以藉款人提供的個人收入流水為依據判斷其是否具備還款能力。
抵押或質押權利憑證
1、借款人如有房產，應提供房產證（不動產權證）；如有車，應提供購車發票。
2、如借款人沒有房產，也無車，但有穩定的收入來源，可提供銀行流水、個人徵信報告（近半年）、工資收入證明（近半年）等材料。
3、如果是企業貸款，須提供營業執照副本及復印件、公司章程、上年度財務審計報告、最近半年的財務報表及最新年度財務報表。
4、如有抵押物或質押物，應提供相關部門出具的合法有效的權利證明（如房產證等）。
Comments